2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
38.8万円/㎡
前年比-6.0%
岡山市北区
38.8万円/㎡
前年比-6.0%
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アルファステイツ岡山駅西
岡山県岡山市北区奉還町三丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩9分
2010年築 / 11階建 / 90戸 / RC造
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11階 / 55.51㎡の場合
相場
2,448万円
44.1万円/㎡
1,155
2,017
2,880
3,742
AI査定結果
推定相場価格
2,448万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,017万円〜2,880万円
36.3万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年2月28日
アルファステイツ岡山駅西
2,150万円（38.7万円/㎡）/ 11階 / 55.51㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,150万円 | 38.7万円 | 11階 | 55.51㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/07/23 | 2,680万円 | 44.4万円 | 9階 | 60.36㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/07/18 | 2,180万円 | 36.1万円 | 3階 | 60.36㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/30 | 2,980万円 | 39.3万円 | 8階 | 75.88㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,080万円 | 34.5万円 | 5階 | 60.36㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 39.4万円 | 9階 | 60.36㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | アルファステイツ岡山駅西 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅9分 | 2,150万円 | 38.7万円 | 55.51㎡ | 1LDK+S | 11階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/30 | アルファスマート庭瀬駅前 岡山市北区庭瀬 | 庭瀬駅6分 | 2,010万円 | 29.2万円 | 68.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/26 | アウルステージ平野 岡山市北区平野 | 庭瀬駅11分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/24 | エヌ・グランデ西長瀬 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅14分 | 2,550万円 | 37.4万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/04 | アルファライフ高柳 岡山市北区高柳東町 | 備前三門駅16分 | 2,300万円 | 38.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/11 | アルファライフ岡山駅西 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅14分 | 2,290万円 | 38.5万円 | 59.54㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/10 | サーパスシティ西古松公園弐番館 岡山市北区西古松西町 | 大元駅12分 | 2,490万円 | 37.1万円 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/28 | パークホームズ大元 岡山市北区大元一丁目 | 大元駅12分 | 2,250万円 | 35.4万円 | 63.47㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/26 | アルファステイツ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅10分 | 2,280万円 | 42.7万円 | 53.44㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/21 | サーパス大元東公園 岡山市北区西古松 | 大元駅10分 | 2,490万円 | 36.9万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/11 | ビ・ウェル東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅3分 | 2,890万円 | 42.0万円 | 68.73㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/23 | アルファライフ岡大医学部前 岡山市北区清輝橋一丁目 | 清輝橋駅5分 | 2,250万円 | 40.4万円 | 55.72㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で6%下落、岡山市北区では6%下落しています。
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岡山県岡山市北区東古松二丁目
JR宇野線 / 大元駅 徒歩 11分
1983年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
アルファライフ岡大医学部前
岡山県岡山市北区清輝橋一丁目
岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩 5分
2008年築 / 13階建 / 60戸 / RC造